Boligen er ikke solgt — og fristen nermer seg
Det er en av de mest stressende situasjonene i boligmarkedet: mellomfinansieringsperioden er i ferd med a ga ut, og boligen din er fremdeles ikke solgt. Her er hva du kan gjore.
Fa hjelp — gratisHva skjer nar mellomfinansieringen gar ut?
Nar perioden pa mellomfinansieringen utloper, kan banken kreve at du innfrir (betaler tilbake) lanet. Dersom du ikke har solgt boligen enna, har du ikke pengene til dette — og det kan fore til betalingsanmerkning, tvangssalg av en av boligene, eller begge deler.
Det er viktig a handle raskt — helst to til tre maneder for fristen gar ut, ikke etter.
Tre mulige veier videre
- Forlengelse i eksisterende bank — be banken forlenge perioden. Noen banker sier ja, mange sier nei.
- Refinansiere til ny bank — vi kan hjelpe deg flytte mellomfinansieringen til en bank med lengre horisont.
- Kortsiktig brolaan — noen institusjoner tilbyr kortsiktig finansiering mens boligen selges.
Hva pavirker sjansen for a fa hjelp?
Bankene og finansinatitusjonene ser pa disse faktorene:
- Boligens verdi og estimert markedstid i ditt omrade
- Din samlede gjeld og inntekt
- Om du har satt ned prisen eller endret strategi
- Om du har tatt boligen av markedet midlertidig
- Eiendomsmeglers vurdering av realistisk salgspris
Hva skjer om jeg ikke klarer a betale nar fristen gar ut?
Banken kan ta rettslige skritt for a inndrive kravet. I verste fall kan dette fore til tvangssalg. Kontakt oss og banken din umiddelbart.
Kan jeg fa hjelp selv om fristen allerede er passert?
Det er vanskeligere, men ikke alltid umulig. Kontakt oss sa fort som mulig — vi vurderer situasjonen.
Skal jeg ta boligen av markedet for a justere prisen?
Det avhenger av situasjonen. En megler kan radgi deg. Vi kan bistaa med finansieringssiden.
Kalkulator
Beregn kostnad pa mellomfinansiering
Belop 1 500 000,- | Periode 6 mnd | Effektiv rente 8,9 %
Rentekostnad 89 438,- | Totalt 1 589 438,-
*Renten settes individuelt basert pa din situasjon og boligens verdi.
Soeknad
Fa hjelp — boligen er ikke solgt
Fortell oss situasjonen og vi finner alternativene som gir deg mer tid.